Brasserie Kebab, seul de Lestrem (62)

À vendre, fonds de commerce kebab et brasserie, seul établissement de ce type à Lestrem (Pas-de-Calais, 5 000 habitants). Très bien situé, très bonne visibilité, clientèle fidèle et stable.

L'offre se distingue par des produits frais et une sélection de bières artisanales à la pression, un positionnement rare en restauration rapide.

LE LOCAL

Surface totale : 270 m² (dont 190 m² de surface commerciale et 80 m² de terrasse).
Composition : salle, comptoir, cuisine équipée, plonge, stock, cave, jardin, terrasse, studio avec salle de bain.
Matériel en bon état. Aux normes. Aucun travaux à prévoir.

ACTIVITÉ

Chiffre d'affaires : 170 000 € (N), 140 000 € (N-1), 140 000 € (N-2).
Régime juridique : SARL.
Loyer : 1 200 €.

ATOUTS

. Seul kebab et brasserie de Lestrem
. Bonne visibilité et stationnement à proximité
. Bières artisanales à la pression (différenciation)
. Aucun travaux, normes OK

POTENTIEL

Le chiffre d'affaires peut être triplé avec une exploitation familiale motivée : extension des horaires, mise en place de la livraison, refonte de la carte.

OPPORTUNITÉ

Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, incluant deux appartements à l'étage. Idéal pour une famille souhaitant s'installer sur place.

CESSION

Motif : nouveau projet professionnel (départ à l'étranger).
Prix : 85 000 €, négociable.

İLAN (TÜRKÇE)

5 000 kişilik LESTREM şehrinin tek kebabıyım. Çok kaliteli müşteri portföyü, yüksek getiri. İsviçre'ye yerleşmek için yerimi acilen satıyorum. Üst katta iki daire mevcut, bu bölgeye yerleşmek isteyen büyük bir aile için idealdir.