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Retrouvez les annonces de location-gérance disponibles sur Je Vends La Boutique. La location-gérance (ou gérance libre) permet d'exploiter un fonds de commerce existant en versant une redevance au propriétaire, sans en acquérir la propriété : une formule idéale pour tester une activité ou démarrer avec un investissement réduit.
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La location-gérance est un contrat par lequel le propriétaire d'un fonds de commerce (le bailleur) en confie l'exploitation à un tiers (le locataire-gérant) qui l'exploite à ses risques et périls, en contrepartie du paiement d'une redevance. Le locataire-gérant a le statut de commerçant indépendant : il est inscrit au RCS, encaisse le chiffre d'affaires, embauche son personnel et assume les pertes éventuelles.
Cette formule présente plusieurs intérêts pour le repreneur : capital de démarrage très réduit (pas de rachat du fonds), test grandeur nature de la rentabilité avant un éventuel rachat, transmission progressive entre un cédant proche de la retraite et son successeur. Pour le bailleur, elle permet de continuer à percevoir un revenu d'un fonds qu'il ne souhaite plus exploiter directement, tout en conservant la propriété.
Le contrat de location-gérance est strictement encadré par le Code de commerce : le bailleur doit avoir exploité le fonds pendant au moins 2 ans (sauf dérogation), publication obligatoire au BODACC dans les 15 jours, responsabilité solidaire du bailleur sur les dettes du locataire-gérant pendant les 6 premiers mois. La rédaction du contrat (durée, montant et révision de la redevance, inventaire du matériel, obligations d'entretien) demande l'accompagnement d'un professionnel du droit.
Les annonces de location-gérance publiées sur Je Vends La Boutique peuvent être filtrées par ville, département et secteur pour cibler le fonds correspondant à votre projet d'exploitation.