Droit au bail 310 m² tous commerces - fond de commerce Le Mans (72)

Ce droit au bail situe avenue Felix Geneslay au Mans (72100) constitue une opportunite rare pour toute enseigne ou franchise souhaitant s'implanter dans la Sarthe. Le local de 310 m² repartis sur trois niveaux beneficie d'un emplacement en angle sur un axe a fort passage, dans un quartier en cours de restructuration urbaine (nouvelles lignes de transport, vegetalisation). Le bail en despécialisation pleniere autorise toutes activites commerciales, dont la restauration rapide sous reserve d'installation d'une extraction. L'appartement T3 de 80 m² a l'etage offre une flexibilite rare : logement de l'exploitant, bureaux ou back-office. Le loyer de 1 516 euros par mois pour une surface totale de 310 m² represente un ratio tres competitif dans le contexte immobilier manceau. Le prix de cession du droit au bail est fixe a 159 900 euros, permettant un deploiement rapide avec des couts d'implantation maitrisés. Ideal pour une franchise food, un concept hybride vente et service, ou toute enseigne nationale en recherche d'un emplacement structurant dans l'agglomeration du Mans.